Ant Neries kranto iškils nauji verslo namai „Premium“

Vilniaus biurų rinka pasipildys nauju verslo kompleksu „Premium“. Dešiniajame Neries krante, ties Žirmūnų, Šnipiškių, Antakalnio ir Senamiesčio rajonų sandūra, Sporto gatvėje iškilsiantis objektas iš projekto plėtotojos bendrovės „Evolis“ pareikalaus daugiau nei 35 milijonų litų investicijų. Naująjį verslo centrą sudarys vienas 6 aukštų 3400 kv. m ir vienas 7 aukštų 5000 kv. m pastatai. Bendras komplekso plotas sieks 12 000 kv. m.

cam-02-11

„Atrodytų, kad pastaruoju metu verslo centrai dygsta kaip grybai iš po lietaus. Tai puiki žinia patalpų beieškantiems – artimiausioje ateityje atsiveria gan plačios pasirinkimo galimybės. Tad potencialiems nuomininkams belieka pagrindinė užduotis – teisingai ir, svarbiausiai, išmintingai susidėlioti prioritetus“,- teigia „Ober-Haus“ Komercinio NT departamento vadovas Darius Tumas. Naujų patalpų besidairantys verslininkai prieš priimdami sprendimą įsikurti viename ar kitame verslo centre, pasak D. Tumo, turėtų nepamiršti esminių punktų: patraukli vieta, protingas kokybės ir kainos santykis, eksploatacinės išlaidos bei efektyviai išspręstas automobilių stovėjimas.

Naujame verslo centre „Premium“ bus įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Kaip prasitaria bendrovės „Evolis“ direktorius Jurij Novickij, tai išties brangi išeitis: „Tačiau siekdami maksimalaus patogumo būsimiems nuomininkams bei konkurencinio pranašumo, pasitelkėme racionalesnius architektūrinius ir inžinerinius pastato dalies sprendimus“, – kalba J. Novickij. Be to, aplink pastatą bus įrengtos antžeminės stovėjimo vietos, vietos dviračiams, žaliosios zonos. Maksimalus stovėjimo vietų skaičius 270. „Pažymėtina, kad „Premium“ įsikūrusių įmonių darbuotojams, besinaudojantiems visuomeniniu transportu, susisiekimą palengvins šalia verslo centro esančios viešojo transporto stotelės“, – kalba D. Tumas, „Ober-Haus“ atstovas.

Kompaktiškas, skandinaviško stiliaus „Premium“ verslo centras suprojektuotas pagal A klasės biurams taikomus standartus. Rinkoje naujasis kompleksas išsiskirs pažangiausiais ir itin energetiškai efektyviais inžineriniais sprendiniais: „Bus panaudotos modernios ir ekologiškos medžiagos, gamtą tausojančios bei energijos efektyvumą didinančios technologijos. Bendrosios pastatų erdvės, lauko teritorija, fasadas bus apšvęsti, panaudojant šiuolaikinius LED ir fotovoltinės energetikos sprendinius“, – kalba J. Novickij, projektą įgyvendinančios įmonės „Evolis“ vadovas.

Sporto g.12_3

Kaip teigia „Ober-Haus“ ekspertas D. Tumas, rinkoje sparčiai auga biurų, esančių efektyviuose pastatuose, poreikis: „Tai ne tik kokybiškesnė darbo aplinka, bet ir kur kas mažesnės energetinės sąnaudos. Tad pasirinkimą įsikurti efektyviais inžineriniais sprendimais grįstame biure įvardinčiau kaip protingą ir apdairią investiciją“, – teigia „Ober-Haus“ atstovas, turintis išskirtines teises koordinuoti nuomos procesą.

Išsamiai su naujuoju projektu galite susipažinti www.premiumvilnius.lt

Naujienos

Visos naujienos
Kam rūpi aukštos lubos?
2023-12-13

Kam rūpi aukštos lubos?

Kiekvienas įėjęs į butą aukštomis lubomis iškart atkreips dėmesį į jų kuriamą erdvės ir prabangos pojūtį. Bet realų žmonių susidomėjimą šia funkcija išduoda tai, kad NT skelbimų portaluose net nerastume „aukštų lubų“ paieškos funkcijos. Architektų ir istorikų teigimu, aukštos lubos visais laikais buvo prabangos simbolis, kurio vertė matuojama daugiausia subjektyviais kriterijais. Tačiau ši niša išlieka, o pavieniuose projektuose netgi projektuojama sąmoningai nepaisant ekonominės logikos. Vien pats lubų aukštumas yra subjektyvus kriterijus. Dauguma tipinių sovietinių daugiabučių turėjo 2,45 m lubas, tad šiandienos teisinės bazės nustatytas minimalus 2,70 m aukštis daugeliui gyventojų atrodo kaip nežemos lubos. O trijų metrų lubas daugelis laikytų aukštomis. Bet Vilniaus Senamiestyje, ypač antruose namų aukštuose, jau dominuoja 3,40 m lubos, dar kitoks efektas jaučiamas maždaug nuo 4 metrų, kai lubų aukščio pakanka antresolei įrengti. Lubų aukštį visais laikais ribojo ekonominiai motyvai – didesnės išlaidos plytoms, tinkui, konstrukcijoms ar langams statybų metu ir brangesnis šildymas ar vėdinimas gyvenant. Visi supranta papildomų kvadratinių metrų kuriamą vertę ir funkciją, bet papildomas metras į aukštį, sukuriantis nebent subjektyvią emociją, daugiau šviesos ar erdvės pojūčio arba vietos dideliems paveikslams daugumai gyventojų neatrodo racionalu. Šią logiką šiandien puikiai iliustruoja loftai: turėdami itin aukštas lubas buvusiose industrinėse patalpose, absoliuti dauguma naujųjų savininkų patalpų aukštį…

Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus
2023-11-16

Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų spalio mėnesio reikšmė sumažėjo 0,1% (2023 metų rugsėjo mėnesio reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 1,1% (2023 metų rugsėjį metinis augimas siekė 2,6%). 2023 metų spalio mėnesį Vilniuje, Kaune ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai sumažėjo 0,1%, 0,1% ir 0,4% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.565 (-3 Eur/m²),  1.722 Eur (-2 Eur/m²) ir 1.074 Eur (-4 Eur/m²). Tuo tarpu Klaipėdoje spalio mėnesį užfiksuotas 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 1.619 Eur (+6 Eur/m²). Šiauliuose butų kainos per mėnesį nesikeitė ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.103Eur. Per metus (2023 metų spalio mėnesį, palyginti su 2022 metų spalio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 0,8%, Kaune – 1,8%, Klaipėdoje – 0,7%, Šiauliuose – 3,4% ir Panevėžyje – 1,9%. „Reikšmingai žemyn pasikoregavęs būsto rinkos aktyvumas ir nustojusios augti pardavimo kainos, akivaizdžiai koreguoja ir naujo būsto plėtotojų sprendimus. Naujausiais Valstybės duomenų agentūros duomenimis, pradėtų statyti būstų skaičius daugiabučiuose (trijų ar daugiau būstų pastatuose) Lietuvoje 2023 m. I-III ketv., palyginti su 2022 metų tuo pačiu laikotarpiu,…

„Ober-Haus“ švenčia 25-erius metus: kaip pasikeitė NT rinka per ketvirtį amžiaus?
2023-11-07

„Ober-Haus“ švenčia 25-erius metus: kaip pasikeitė NT rinka per ketvirtį amžiaus?

Maža būstų pasiūla, prastos kreditavimo sąlygos ir neišvystytas komercinio nekilnojamojo turto sektorius – taip atrodė Lietuvos NT rinka 1998 metais. Per 25 metus daugiau nei 10 kartų išaugo pardavimui statomų butų skaičius, beveik 4 kartus didėjo būsto rinkos aktyvumas, kreditavimo palūkanos sumažėjo nuo dviženklio iki vienaženklio skaičiaus, o šiuolaikiškų biuro pastatų ir prekybos centrų jau priskaičiuojama šimtais – tokį pokytį rodo „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto rinkos 1998-2023 metų apžvalga, atlikta įmonės 25-erių metų jubiliejui pažymėti. 2000-ieji  – Lietuvos NT rinkos formavimosi pradžia 1998-2000-uosius galima laikyti visos Lietuvos nekilnojamojo turto sektoriaus formavimosi pradžia. Dėl neišvystytų kreditavimo paslaugų Lietuvos gyventojai būstą įsigyti dažniausiai galėjo tik iš nuosavų lėšų, o komercinė statyba su tikslu parduoti ar išnuomoti buvo tik pradėta vystyti. Taigi prieš 25 metus investuotojai plėtojo pavienius daugiabučius, verslo ir prekybos centrus ir bet koks pardavimui ar nuomai statomas naujas objektas buvo reikšmingas įvykis nekilnojamojo turto rinkoje. 1998 m. prasidėjusi Rusijos ekonominė krizė turėjo ilgalaikių neigiamų pasekmių Lietuvos ekonomikai bei mažiausiai keleriems metams užkirto kelią spartesnei nekilnojamojo turto sektoriaus plėtrai. Nepaisant neigiamų Rusijos krizės padarinių Lietuvos ekonomikai, tuo metu naujos statybos būstas pamažu tapo prieinamas daug platesnei visuomenės daliai. Buvo fiksuojamas būsto kainų sumažėjimas, o kreditavimo rinka pradėjo daug sparčiau augti. Palyginimui, Vilniuje…

Visos naujienos

Šioje svetainėje naudojami slapukai. Paspaudę "Aš sutinku" arba naršydami toliau, patvirtisite savo sutikimą. Aš sutinku

Mail sent!

This site is registered on wpml.org as a development site.