Panevėžio r. sav., Ramygalos m., Vadoklių g.

Об этом объкте

Продается инвестиционная недвижимость в Рамыгале: коммерческий и сервисный комплекс общей площадью 1055 кв. м, расположенный прямо у главной дороги, с действующим бизнесом и просторной парковкой поблизости. Эксклюзивный, полностью обустроенный и хорошо заметный коммерческий комплекс продается в городе Рамыгала (район Паневежис). Благодаря стратегическому расположению рядом с оживленной транспортной магистралью, большим асфальтированным/мощеным участкам и уже развитой инфраструктуре, он идеально подходит для торговли, общественного питания, организации мероприятий, развлекательных услуг или социальных служб (дома престарелых). СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И УДОБНОЕ ЛОГИСТИЧЕСКОЕ СОЕДИНЕНИЕ: Отличная видимость с главной дороги: здание расположено рядом с главной/транзитной дорогой (A8/Via Baltica), что обеспечивает постоянный поток автомобилей и клиентов. Большая парковка: на территории имеется удобная асфальтированная парковка (рядом с мотелем) и асфальтированная общая зона рядом со зданиями, подходящая как для легкого, так и для тяжелого транспорта, а также для перевозки клиентов. Расстояния до крупных городов и логистических центров: Паневежис: всего ~24 км (~20 мин. на машине) Кедайняй: ~40 км (~30 мин.) Каунас: ~80 км (~1 час) Вильнюс: ~130 км (~1 час 20 мин.) ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Соответствие требованиям дома престарелых/пансионата: Самое большое здание (495,50 кв. м) было построено с учетом потребностей дома престарелых — все особые требования были учтены (расширенные дверные проемы, адаптация для передвижения на инвалидных колясках, противопожарные решения). Функциональное оснащение и оборудование: Торговые и кафетерийные помещения успешно функционируют. Продается со всем профессиональным коммерческим оборудованием: оборудованием для приготовления пищи, холодильниками, прилавками и мебелью. Диверсифицированный доход: Возможность одновременного развития или сдачи в аренду 3 различных видов деятельности: размещение/уход за больными, зал для мероприятий и торговля/кейтеринг. Современное оборудование: Газовое и электрическое напольное отопление, класс энергоэффективности B (в банкетном зале), кондиционирование воздуха, все городские коммуникации. КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ: Главное здание / Мотель - Проект дома престарелых (ул. Соду, 2) Площадь: 495,50 кв. м (участок 9,10 а) Готовность: 85%, это возможность окончательной отделки в зависимости от выбранного вида деятельности, при этом часть внутренних помещений уже полностью оборудована Этажи: 2 этажа Оборудование: Предназначено для дома престарелых (соответствует требованиям к распределенным дверям и проходам) Газовое напольное отопление, огнестойкие окна, керамическая черепичная крыша. Банкетный зал и гостевой дом (ул. Соду, 3) Площадь: 169,05 кв. м (участок 3,14 а) Завершено: 100% (Класс энергоэффективности: B) Планировка: 1-й этаж: Банкетный зал (до 50 человек), газовое напольное отопление, санузл, котельная. 2-й этаж: 3 оборудованных номера для ночлега (до 20 человек), кондиционер, радиаторы, сантехнические узлы. Действующий магазин-кафе с навесом (ул. Вадоклю, 22) Общая площадь: 341,32 кв. м + 49,80 кв. м вспомогательные/хозяйственные постройки (участок 6,07 а). Состояние: 100% завершено, успешно функционирует. Планировка и оборудование: Торговый зал с полным комплектом холодильного и торгового оборудования. Кухонные помещения с профессиональным оборудованием для приготовления пищи. Кафе: Примыкает к вспомогательному зданию; В сарае оборудовано уютное пространство со столами для проведения мини-банкетов и личных торжеств. Инженерные системы: электрический подогрев пола, городское водоснабжение и канализация. ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СЦЕНАРИИ РАЗВИТИЯ: Комплекс для пожилых людей/дом престарелых: интегрированная модель, в которой в главном здании расположены гостиные, в банкетном зале – зал для посетителей или терапевтических процедур, а в кафе/магазине – услуги общественного питания и бытовые нужды. Центр гостеприимства и развлечений: завершение строительства мотеля, организация мероприятий и развитие услуг кафе/магазина для проезжающих мимо. Инвестиционный арендный портфель: возможность сдачи в аренду трех различных объектов отдельным компаниям. Для получения дополнительной информации, ознакомления с проектами строительства или осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +37065831303