Vilniaus m. sav., Verkiai, Verkių Sodų 5-oji g.

Об этом объкте

Гармония природы и города: полностью обустроенный одноэтажный дом возле излучин реки Нерис – в региональном парке Вяркяй

Продается современный, инженерно продуманный и полностью обустроенный одноэтажный дом площадью 145 кв. м в престижном районе Вильнюса – Вяркяйском региональном парке, на улице Вяркю Соду 5-ойи. Всего 500 метров до русла реки Нерис, тихое сосновое окружение и удобный асфальтированный подъезд с уличным освещением прямо до границы участка.

Дом отличается выразительной авторской архитектурой – линия крыши спроектирована в форме набегающей волны: один скат плавно поднимается вверх, а другой спускается, обеспечивая внутренним помещениям высокие потолки и исключительное ощущение простора. Большие южные витринные окна наполняют комнаты естественным светом, солнечная электростанция мощностью 10,5 кВт полностью покрывает энергопотребление, а рекуперация и кондиционирование гарантируют идеальный микроклимат круглый год. Приватный, полностью огороженный участок 8,5 соток с 4-зонным автоматическим поливом, вечерней подсветкой и просторной крытой террасой (55 кв. м) с уличными обогревателями создает идеальные условия для комфортной жизни на лоне природы.

Дом продается со всей индивидуально изготовленной мебелью и встроенной техникой – готов к немедленному заселению без дополнительных вложений и хлопот.

PRIVALUMAI / ПРЕИМУЩЕСТВА
• Престижная и спокойная локация в Вяркяйском региональном парке, всего в 500 м от реки Нерис;
• Скульптурная волновая архитектура крыши – перепад скатов формирует высокие потолки и динамичный объем интерьера;
• Уникальный индивидуальный проект архитекторов, реализация аналогов которого на этой территории сегодня уже невозможна из-за строгих регламентов парка;
• Большие витринные окна на южную сторону и авторское узкое горизонтальное панорамное окно на уровне пола;
• Класс энергоэффективности: А;
• Солнечная электростанция 10,5 кВт, покрывающая расходы на электричество и отопление;
• Продается полностью с мебелью и качественной встроенной бытовой техникой;
• Просторная терраса 55 кв. м с навесом, мебелью, реечными панелями для приватности и встроенными обогревателями;
• Отдельный навес 33 кв. м у парадного входа и гараж с дополнительным крытым машиноместом;
• Ухоженный участок 8,5 соток с автоматической 4-зонной системой полива и освещением;
• Автоматические откатные въездные ворота;
• Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией и 2 кондиционера;
• В ванной комнате установлено мансардное окно Velux с электроприводом;
• Охранная и противопожарная сигнализации;
• Асфальтированный, освещенный подъезд прямо к дому.

NAMO IŠPLANAVIMAS IR INTERJERAS / ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР
• Удобное одноэтажное зонирование с высокими наклонными потолками волной;
• Светлая, просторная гостиная с большими панорамными витринами, выходящими в сторону сада;
• Современная матовая минималистичная кухня с островом, полубарной стойкой и трековой системой освещения;
• 2 изолированные, уютные спальные комнаты;
• Стильная система стеллажей и ТВ-модуля для элегантного визуального зонирования пространства;
• Прямой выход из гостиной на южную крытую террасу;
• Основная ванная комната с отделкой крупноформатным керамогранитом под камень, мебелью с текстурой дуба и мансардным окном с электроприводом;
• Отдельный гостевой санузел с компактной раковиной и дизайнерским овальным зеркалом;
• Вся корпусная и мягкая мебель спроектирована и изготовлена по индивидуальному заказу именно для этих помещений.

SKLYPAS IR LAUKO ERDVĖS / УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ
• Площадь: 8,5 соток (ровный рельеф, правильная форма, газон и сосны);
• Полностью огороженная территория с автоматическими сдвижными воротами;
• Полностью автоматизированная 4-зонная система автополива газона и растений;
• Продуманное автоматическое освещение двора, дома и дорожек;
• Закрытый гараж с подъемными воротами и стеллажами, а также прилегающий просторный навес для второго автомобиля;
• Крытая терраса 55 кв. м с уличной мебелью, деревянными ламелями для уединения и отдельной костровой зоной во дворе;
• Отдельный навес 33 кв. м перед входом в дом.

INŽINERIJA IR KOMUNIKACIJOS / ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
• Отопление: водяной теплый пол по всему дому – комбинированная система (газовый котел + тепловой насос воздух-воздух);
• Солнечная энергия: крышная электростанция 10,5 кВт;
• Вентиляция и охлаждение: рекуператор, 2 кондиционера;
• Электричество: трехфазный ввод 15 кВт;
• Водоснабжение: артезианская скважина с установленной системой фильтрации;
• Канализация: индивидуальная биологическая очистная установка;
• Связь: оптоволоконный интернет и кабельное телевидение;
• Безопасность: комплексная охранная и пожарная сигнализация.

GAMTA, DVIRAČIŲ TAKAI IR AKTYVUS LAISVALAIKIS / ПРИРОДА И АКТИВНЫЙ ОТДЫХ
• Исключительное природное окружение: одно из самых зеленых и статусных мест Вильнюса, где тишина соснового бора и река становятся частью каждого дня;
• Побережье Нериса всего в 500 м: 5–7 минут неспешной прогулки к воде – для пробежек или отдыха у реки вдали от городского шума;
• Тропа Турнишкес и заказник: прямо рядом начинается живописный прибрежный маршрут через вековые сосны – прекрасный выбор для ежедневных прогулок;
• Маршруты Вяркяйского регионального парка: удобный выход на тропы геоморфологического заказника Эжереляй для походов, а зимой – для лыжных прогулок;
• Сеть велодорожек: прямой выезд на трассы к Зеленым озерам или по набережной прямо в Старый город и центр Вильнюса;
• Зеленые озера (озеро Бальсис): всего 5–7 минут на авто до благоустроенного пляжа и зоны летних водных развлечений;
• Исторические достопримечательности рядом: ансамбль Вяркяйского дворца с панорамой Нериса, Вильнюсская Кальвария и городище Ставишкес.

BENDRA INFORMACIJA / ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Общая площадь: 145 кв. м;
• Этажность: 1;
• Количество комнат: 3;
• Ориентация окон: юг;
• Тип дома: каркасный (авторский проект);
• Архитектура крыши: асимметричная волнообразная скатная кровля;
• Класс энергоэффективности: А;
• Год постройки: 2020;
• Состояние: 100% готовность, полностью меблирован и укомплектован техникой.

Приглашаю на просмотр в удобное для вас время!