Vilniaus m. sav., Mažieji Gulbinai, Netimero g.

Об этом объкте

Малые Гульбинаи – уютный и спокойный жилой квартал, ценимый за свою уникальную локацию в окружении природы. Всего ~900 метров до озера Гульбинас и около 1,8 км до Зеленых озёр – отличные возможности для отдыха и активного досуга в любое время года. В районе преобладают индивидуальные дома, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет уединение и тишину, сохраняя при этом удобное сообщение с городом – как на автомобиле, так и на общественном транспорте (ближайшая остановка ~300 м).

Дом, оборудованный в 2026 году, современно и функционально спроектирован для комфортной семейной жизни. Продуманная планировка обеспечивает ощущение простора и удобства – три отдельные спальни, два санузла, просторная и светлая гостиная, объединенная с кухней, с выходом на террасу. Это пространство, где гармонично сочетаются повседневная жизнь и отдых. Дополнительное удобство создают гараж и вместительное техническое помещение.

Участок площадью 5 соток с приватным, просторным внутренним двором и террасой – идеальное место для утреннего кофе, уютных вечеров или отдыха с семьёй и друзьями. Огороженная территория обеспечивает безопасность и приватность, а окружающая природа позволяет наслаждаться тишиной каждый день.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

3 парковочных места: в гараже и рядом с домом
Высокий класс энергоэффективности A+ – низкие эксплуатационные расходы
Просторный приватный внутренний двор для отдыха
3 отдельные спальни – удобная планировка для семьи
2 санузла – дополнительный комфорт
Установлены сигнализация и видеонаблюдение
100% завершенность строительства зарегистрирована

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Площадь: 112,33 кв.м
Отопление: система воздух–вода, тёплые полы по всему дому
Кондиционирование: система воздух–воздух
Водоснабжение: собственная скважина
Канализация: локальная, установлены очистные сооружения
Оптоволоконный интернет – для работы и отдыха
Фундамент: утеплён полистиролом
Стены: газосиликатные блоки, утепление 25 см
Фасад: штукатурка и клинкер – долговечность и эстетика
Кровля: металлическая
Электрическая мощность: 11 кВт
Установлены фильтры обезжелезивания и умягчения воды
Дома сблокированы через гараж – больше приватности
Огороженная территория – безопасная и ухоженная среда

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Огороженная территория – безопасная и аккуратная среда
~300 м до ближайшей остановки общественного транспорта
Тихое и зелёное окружение – жизнь на природе
~900 м до озера Гульбинас
~1,8 км до Зеленых озёр
Удобное сообщение с центром Vilnius – ~20 мин до пр. Конституции
Крупные магазины в радиусе 2 км

Продаются оба сблокированных дома – отличная возможность жить рядом с близкими или выгодно инвестировать. Приглашаю на просмотр в удобное для вас время!