Kauno m. sav., Petrašiūnai, Draugystės

Об этом объкте

Коммерческие помещения площадью 128,26 м² с арендаторами на продажу | Драугыстес г., 19D, Каунас. Продаются административные помещения площадью 128,26 м² по адресу: Драугыстес г., 19D, Каунас, на втором этаже здания. Объект продается с действующими арендаторами, поэтому это выгодное предложение для инвестора, ищущего уже действующий объект коммерческой недвижимости. Приобретение помещений позволяет сохранить существующие арендные отношения и избежать обычного начального этапа – периода простоя и поиска новых арендаторов. Помещения функционально разделены на отдельные офисы, зал ожидания, санитарные и вспомогательные помещения. Такая планировка обеспечивает гибкость как в сохранении текущей модели использования, так и в адаптации объекта к другим административным, сервисным или коммерческим видам деятельности в будущем. Более подробная информация о действующих условиях аренды, арендном доходе и фактической доходности объекта предоставляется серьезно заинтересованным покупателям. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ ● Объект продается с действующими арендаторами; ● Объект уже приносит арендный доход; ● Возможность немедленного возобновления существующих арендных отношений после приобретения; ● Нет необходимости начинать инвестиции с пустующего объекта и искать арендаторов; ● Функциональная планировка помещений; ● Отдельные офисы обеспечивают гибкость при изменении стратегии аренды или использования в будущем; ● Административное назначение; ● 100% завершенность объекта; ● Простая реконструкция проведена в 2024 году. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ● Площадь основного помещения – 128,26 м²; ● Назначение – административное; ● Этаж – 2; ● Завершенность – 100%; ● Объект владеет 1/3 общего коридора площадью 24,98 м² – 8,33 м²; ● Помещения продаются с действующими арендаторами. ИНФОРМАЦИЯ О ПОМЕЩЕНИЯХ Согласно кадастровым данным, помещения состоят из: ● Зала ожидания – 18,16 м²; ● Туалета – 2,36 м²; ● Туалета – 1,80 м²; ● Подсобного помещения – 4,11 м²; ● Офиса – 17,38 м²; ● Офиса – 27,99 м²; ● Офиса – 26,65 м²; ● Офиса – 29,81 м². Отдельные офисы и вспомогательные помещения позволяют удобно разделить рабочие, административные, клиентские или другие функциональные зоны. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ● Центральное отопление; ● Муниципальное водоснабжение; ● Муниципальная канализация; ● Горячая вода; ● Небольшой ремонт был проведен в 2024 году. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Структура помещения подходит для офисной, административной, сервисной, творческой или другой коммерческой деятельности с учетом требований, применимых к конкретной деятельности. В будущем, если арендатор или инвестиционная стратегия изменятся, планировка отдельных офисов позволит изменить назначение или модель аренды помещения в соответствии с потребностями нового владельца. Это предложение для покупателя, который ищет не только коммерческие помещения, но и уже используемый и приносящий доход объект недвижимости. Более подробную информацию об условиях аренды, документации на объект и вариантах осмотра мы предоставим по запросу. У вас есть вопросы по недвижимости? Позвоните, и мы организуем бесплатную консультацию.