Klaipėdoje pradėtas plėtoti didelės apimties 340 butų projektas „Liepų terasos“


Klaipėdos miesto šiaurinėje dalyje, šalia Liepų gatvės pradėtas statyti naujas gyvenamųjų daugiabučių namų kvartalas „Liepų terasos“. Erdvioje, daugiau nei keturių hektarų teritorijoje iškils 12 A+ ir A++ energinio naudingumo klasės keturių aukštų daugiabučių namų. Visame projekte per keturis etapus iš viso suplanuota apie 340 butų. Pirmame etape pirkėjai galės rinktis 1–4 kambarių 38–65 m² ploto butus, kituose plėtros etapuose yra numatyta ir didesnių, iki 100 m² ploto, butų. Numatomos investicijos į projektą siekia 21 mln. eurų.

Pirmojo etapo statybos jau prasidėjo. 2022 metų vasaros pradžioje bus pastatyti du gyvenamieji namai – iš viso 3.200 m² bendro ploto, kuriame bus 54 butai, o 100 m² ploto patalpų pastato pirmajame aukšte skirta smulkiai komercinei veiklai. Antras etapas startuos 2022 metų pirmame ketvirtyje, trečias – 2023 metais, ketvirtas – 2025 metais.

„Naujo būsto rinka nuolat keičiasi ir renkantis būstą jau nebėra vertinami vien kvadratiniai metrai ar ekonominio naudingumo klasė. Šio projekto statytojai imasi naujų sprendimų, atitinkančių šiandieninius pirkėjų lūkesčius – visų pirma investuodami į išmanias technologijas ir komfortą didinančius būsto sprendimus“, – sako Donatas Bulvydas, „Ober-Haus“ Klaipėdos biuro pardavimų vadovas.

Projekte yra visi būtini ir gyventojų saugumą užtikrinantys bei komfortą suteikiantys sprendimai: grindinis šildymas, oro rekuperatoriai, išvedžiota inžinerinė infrastruktūra oro kondicionierių įsirengimui, elektromobilių krovimo vietos, kuriomis galima naudotis tiek bendrai, tiek įsirengiant individualią elektromobilio krovimo stotelę. Pasak D. Bulvydo, dažnai Klaipėdoje daugiabučių gyventojus įsigyti elektromobilį riboja būtent tai, kad susiduriama su ribotomis galimybėmis patogiai pakrauti automobilį šalia namų.

„Į šį projektą buvo investuota visų pirma atsižvelgiant į jo vietą – projektas statomas vienoje žaliausių Klaipėdos vietų, čia patogus susisiekimas su miesto centru, galimybės dviračiais ar paspirtukais pasiekti Baltijos jūros paplūdimius ar greitai nuvykti į Palangą“, – pasakoja „Liepų terasų“ direktorius Algirdas Stankus.

„Norime, kad visi gyventojai jaustųsi patogiai ir mėgautųsi gyvenimu „Liepų terasose“. Visuose pirmo aukšto butuose iš svetainės įrengsime patekimą į dideles 9 m² ploto individualias terasas, o antrame ir trečiame aukštuose kiekvieno buto savininkas galės mėgautis saulėlydžio vaizdais erdvioje lodžijoje arba balkone“, – sako A. Stankus. Ketvirtame aukšte suprojektuoti butai turės ant stogo įrengtas nuosavas terasas ir daugiau nei 23 m² ploto žiemos sodus.

„Esame pastebėję, kad Klaipėdos gyventojai nelabai mėgsta požeminių automobilių stovėjimo aikštelių, o parkavimas atvirose vietose neapsaugo nuo oro sąlygų – vasarą automobiliai įkaista, o žiemą apsninga ar tiesiog užšąla langai. „Liepų terasose“ įdiegtas kompromisinis sprendimas – kvartale statomos stoginės automobiliams kartu su sandėliukais asmeninių daiktų laikymui“, – sako Evaldas Aukštuolis, „Domus Basis“ statybos techninės priežiūros vadovas.

Projekto vystytojo komanda ir partneriai teikia paslaugas nuo 1991 metų ir yra sukaupę gausią patirtį gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatų statyboje Lietuvoje ir užsienyje (įgyvendinti projektai Danijoje, Rusijoje, Austrijoje). Iš viso per 30 darbo metų statybų sektoriuje yra pastatę daugiau nei 220 000 m2 ploto būsto ir komercinių patalpų. Projekto vystytojas – UAB „Liepų terasos“, statybos, techninis prižiūrėtojas – UAB „Domus Basis“, pagrindinis projektuotojas – UAB „Vakarų siluetas“ (projekto autorius – Mantas Daukšys), koncepcijos kūrimas, rinkodara ir pardavimas – UAB „OBER-HAUS“ nekilnojamas turtas.

Projekto svetainė www.lieputerasos.lt

 

Naujienos

Visos naujienos
Projekte „Vilniaus Džiazas“ pradėti unikalaus tarpukario pastato tvarkybos darbai
2024-06-28

Projekte „Vilniaus Džiazas“ pradėti unikalaus tarpukario pastato tvarkybos darbai

Gegužę prabangaus NT vystytoja „Unique Properties“ pradėjo vilniečiams puikiai pažįstamo, šalia pietinio Senamiesčio apvažiavimo stovinčio 1936 m. statybos administracinio dviejų dalių pastato tvarkybos darbus. Šioje teritorijoje bendrovė 2024 m. vasarį pradėjo statyti kompleksą „Vilniaus Džiazas“, sudaro dviejų korpusų daugiabutis su 62 butais ir 11 komercinių patalpų, tvarkomas tarpukario statybos 1200 kv. m administracinės paskirties kultūros paveldo objektas ir viešosios erdvės. „Kelis dešimtmečius apleistas unikalios architektūros kultūros paveldo statinys K. Vanagėlio gatvėje iki šiol yra išsaugojęs autentiškų langų, plytelių ir kitų elementų fragmentus, kuriuos ketinama prikelti naujam gyvenimui. Trijų aukštų pastatas bus skirtas administracinei veiklai, o jo erdvės yra universalios ir gali būti pritaikytos įvairioms paskirtims: nuo biurų iki klinikos ar ugdymo įstaigos“, – sako Darius Tumas, „Ober-Haus“ investicinių sandorių ekspertas. Aktyvius pastato tvarkybos darbus šį mėnesį pradėjo UAB „Ekstra statyba“ – kultūros vertybių darbuose besispecializuojanti bendrovė, per daugiau kaip du dešimtmečius veiklos tvarkiusi ar restauravusi tokius išskirtinius istorinius objektus kaip Sapiegų rūmai Vilniaus Antakalnyje, Vilniaus Šv. Kotrynos bažnyčia, Trakų pusiasalio pilies bokštai, Trakų Dominikonų vienuolynas, Medininkų pilis, Užutrakio dvaro ansamblio statiniai, Medinės miesto architektūros muziejus Polocko g. 52, Vilniuje, Vilniaus gynybinės sienos bastėja, Kernavės muziejus, Jašiūnų dvaras, Dubingių piliavietė, Druskininkų miesto muziejus ir kt. Tvarkyti pradėta 1200 kv. m. ploto…

Kam rūpi aukštos lubos?
2023-12-13

Kam rūpi aukštos lubos?

Kiekvienas įėjęs į butą aukštomis lubomis iškart atkreips dėmesį į jų kuriamą erdvės ir prabangos pojūtį. Bet realų žmonių susidomėjimą šia funkcija išduoda tai, kad NT skelbimų portaluose net nerastume „aukštų lubų“ paieškos funkcijos. Architektų ir istorikų teigimu, aukštos lubos visais laikais buvo prabangos simbolis, kurio vertė matuojama daugiausia subjektyviais kriterijais. Tačiau ši niša išlieka, o pavieniuose projektuose netgi projektuojama sąmoningai nepaisant ekonominės logikos. Vien pats lubų aukštumas yra subjektyvus kriterijus. Dauguma tipinių sovietinių daugiabučių turėjo 2,45 m lubas, tad šiandienos teisinės bazės nustatytas minimalus 2,70 m aukštis daugeliui gyventojų atrodo kaip nežemos lubos. O trijų metrų lubas daugelis laikytų aukštomis. Bet Vilniaus Senamiestyje, ypač antruose namų aukštuose, jau dominuoja 3,40 m lubos, dar kitoks efektas jaučiamas maždaug nuo 4 metrų, kai lubų aukščio pakanka antresolei įrengti. Lubų aukštį visais laikais ribojo ekonominiai motyvai – didesnės išlaidos plytoms, tinkui, konstrukcijoms ar langams statybų metu ir brangesnis šildymas ar vėdinimas gyvenant. Visi supranta papildomų kvadratinių metrų kuriamą vertę ir funkciją, bet papildomas metras į aukštį, sukuriantis nebent subjektyvią emociją, daugiau šviesos ar erdvės pojūčio arba vietos dideliems paveikslams daugumai gyventojų neatrodo racionalu. Šią logiką šiandien puikiai iliustruoja loftai: turėdami itin aukštas lubas buvusiose industrinėse patalpose, absoliuti dauguma naujųjų savininkų patalpų aukštį…

Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus
2023-11-16

Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus

Pastaruosius kelis metus Lietuvoje stebėjome sparčiai besitraukiantį būsto rinkos aktyvumą, kuris jau atsiliepia ir naujo būsto plėtros apimtims. Pastaruoju metu su didžiausiais iššūkiais susidūrė šalies didmiesčiuose daugiabučius plėtojančios įmonės, kurios 2022–2023 metais fiksavo itin kuklius butų realizacijos rodiklius. „Ober-Haus“ duomenimis, palyginti su būsto rinkoje rekordiškai aktyviais 2021 metais, 2023 metais Vilniaus pirminėje rinkoje realizuota 68% mažiau, Kaune – 55% mažiau, o Klaipėdoje – 57% mažiau butų. „Tačiau nepaisant 2–3 kartus susitraukusių naujos statybos butų realizacijos apimčių, 2023 metais šalies didmiesčiuose dar buvo baigtas statyti itin gausus butų skaičius. Kadangi buvo baigti plėtoti projektai, kurie pradėti statyti 2021–2022 metais“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. „Ober-Haus“ duomenimis, 2023 metais Vilniuje plėtotojai daugiabučiuose pardavimui pastatė 4.915 butų arba 18% daugiau nei 2022 metais. Žvelgiant į pastaruosius 20 metų, tai yra vienas aukščiausių rodiklių, kuris nusileido tik 2007, 2008 ir 2020 metams, kuomet faktiškai pardavimui buvo pastatoma po daugiau nei 5.000 butų. 2023 metais pirkėjai galėjo kurtis 52-uose skirtinguose daugiabučių projektuose (skaičiuojant ir tęstinius projektų etapus). Šalies sostinė gali pasigirti ne tik pardavimui statomų daugiabučių gausa, bet ir nuomai plėtojamų projektų skaičiumi. Po aktyvios plėtros 2022 metais sostinės būsto nuomos segmentas 2023 metais sulaukė dar gausesnio papildymo. Sostinėje buvo…

Visos naujienos
+
Būtinieji
Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti.
Funkciniai
Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti. Funkciniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Statistiniai
Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje. Statistiniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Reklaminiai
Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį. Jei neleisite šiems slapukams veikti, įvairiose kitose svetainėse nematysite mūsų tikslingai Jums skirtų pasiūlymų. Reklaminiai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Sutinku su visais Nesutinku su visais

Mail sent!

This site is registered on wpml.org as a development site.