Naujasis savininkas toliau stiprins „Realia Group“
„Realia Group“, didžiausią nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupę Suomijoje ir Baltijos valstybėse, kuriai priklauso ir „Ober-Haus Real Estate Advisors“, įsigis fondas „Altor Fund IV“. Privataus kapitalo fondas bendrovę perka iš dabartinių savininkų „Sponsor Fund III“, „Nordea“ ir „Varma“. Pirkimo–pardavimo sutartis pasirašyta šią savaitę, birželio 1 d. Sandorį turės patvirtinti Suomijos konkurencijos ir vartotojų teisių institucija ir tikimasi, kad jis bus užbaigtas iki birželio pabaigos.
Šį pavasarį buvo nuspręsta, kad „Realia Group“ kitame strateginiame etape turėtų būti vystoma jau naujo savininko. „Nekantriai laukiu darbo pradžios su naujuoju savininku „Altor“ ir esu tvirtai įsitikinęs, kad mūsų bendradarbiavimas bus naudingas visai „Realia Group“ įmonių grupei. Pastaraisiais metais kartu su „Sponsor Capital“, „Nordea“ ir „Varma“ ėmėmės reikšmingų žingsnių, plėtodami „Realia Group“. Tikiu, kad šis vystymas ir toliau tik stiprės, kadangi „Altor“ požiūris, kaip kurti ir teikti aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto paslaugas, sutampa su mūsų pradėta įgyvendinti verslo vizija“, – sako Matti Bergendahlas, „Realia Group“ generalinis direktorius.
„Mes gana ilgai ir atidžiai stebėjome „Realia Group“ augimą ir veiklą, šiuo metu Suomijos ir kitų Šiaurės šalių nekilnojamojo turto paslaugų sektorius išgyvena labai įdomų ir aktyvų plėtros etapą. Todėl mūsų tikslas kartu su „Realia Group“ vadovybe ir personalu toliau plėtoti aukščiausios kokybės paslaugas, siekiant įgyvendinti grupės viziją“, – sako Risto Siivonenas, „Altor“ partneris.
„Ober-Haus“ 2007 metais susijungė su Suomijos nekilnojamojo turto rinkos lydere „Realia Group“. Šiuo metu ši tarptautinė įmonių grupė yra didžiausias nekilnojamojo turto paslaugų teikėjas Suomijoje ir Baltijos valstybėse. „Realia Group“ sudaro Suomijoje veikiančios bendrovės „Huoneistokeskus“, „SKV Kiinteistönvälitys“, „Huom! Huoneistomarkkinointi“, „Realia Isännöinti“, „Realia Management“ ir „Ober-Haus“ Baltijos valstybėse. Metinės „Realia Group“ pajamos siekia maždaug 100 mln. eurų. Grupėje dirba daugiau nei 1 600 asmenų.
Dėl išsamesnės informacijos prašome kreiptis:
Remigijus Pleteras
„Ober-Haus“ generalinis direktorius
Mob. +370 659 35 033
El. paštas remigijus.pleteras@ober-haus.lt
„Altor“
Nuo pat įsteigimo „Altor“ fondų šeima pagal sudarytas sutartis pritraukė apie 5,8 mlrd. EUR. Fondai yra investavę daugiau nei 3,4 mlrd. EUR į daugiau nei 40 įvairių bendrovių. Fondas investuoja lėšas į vidutines įmones Šiaurės šalyse, siekdamas kurti vertę per augimo iniciatyvas ir diegiamus veiklos patobulinimus. Tarp įmonių, į kurias fondas yra anksčiau ar pastaruoju laikotarpiu investavęs, yra „Lindorff“, „Carnegie“, „Palodex“, „Helly Hansen“, „Dustin“, „Byggmax“ ir „Sats-Elixia“. Daugiau informacijos galite rasti www.altor.com.
„Sponsor Capital“ yra privataus kapitalo Suomijos bendrovė, įsteigta 1997 m. Didžiąją investicijų dalį bendrovė yra nukreipusi į vidutinio dydžio efektyvaus valdymo, stabilios rinkos pozicijos ir prognozuojamų pinigų srautų Suomijoje veikiančias įmones. „Sponsor Capital“ veikia labai atsakingai, yra apibrėžusi ilgalaikius tikslus, didelį dėmesį skiria pelno siekimui ir tiki vadovybės verslumo dvasia. „Sponsor Capital“ yra bendrovė, per kurią savo kapitalą investuoja stambiosios Suomijos institucijos.
„Realia Group“, didžiausią nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupę Suomijoje ir Baltijos valstybėse, kuriai priklauso ir „Ober-Haus Real Estate Advisors“, įsigis fondas „Altor Fund IV“. Privataus kapitalo fondas bendrovę perka iš dabartinių savininkų „Sponsor Fund III“, „Nordea“ ir „Varma“. Pirkimo–pardavimo sutartis pasirašyta šią savaitę, birželio 1 d. Sandorį turės patvirtinti Suomijos konkurencijos ir vartotojų teisių institucija ir tikimasi, kad jis bus užbaigtas iki birželio pabaigos.
Šį pavasarį buvo nuspręsta, kad „Realia Group“ kitame strateginiame etape turėtų būti vystoma jau naujo savininko. „Nekantriai laukiu darbo pradžios su naujuoju savininku „Altor“ ir esu tvirtai įsitikinęs, kad mūsų bendradarbiavimas bus naudingas visai „Realia Group“ įmonių grupei. Pastaraisiais metais kartu su „Sponsor Capital“, „Nordea“ ir „Varma“ ėmėmės reikšmingų žingsnių, plėtodami „Realia Group“. Tikiu, kad šis vystymas ir toliau tik stiprės, kadangi „Altor“ požiūris, kaip kurti ir teikti aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto paslaugas, sutampa su mūsų pradėta įgyvendinti verslo vizija“, – sako Matti Bergendahlas, „Realia Group“ generalinis direktorius.
„Mes gana ilgai ir atidžiai stebėjome „Realia Group“ augimą ir veiklą, šiuo metu Suomijos ir kitų Šiaurės šalių nekilnojamojo turto paslaugų sektorius išgyvena labai įdomų ir aktyvų plėtros etapą. Todėl mūsų tikslas kartu su „Realia Group“ vadovybe ir personalu toliau plėtoti aukščiausios kokybės paslaugas, siekiant įgyvendinti grupės viziją“, – sako Risto Siivonenas, „Altor“ partneris.
„Ober-Haus“ 2007 metais susijungė su Suomijos nekilnojamojo turto rinkos lydere „Realia Group“. Šiuo metu ši tarptautinė įmonių grupė yra didžiausias nekilnojamojo turto paslaugų teikėjas Suomijoje ir Baltijos valstybėse. „Realia Group“ sudaro Suomijoje veikiančios bendrovės „Huoneistokeskus“, „SKV Kiinteistönvälitys“, „Huom! Huoneistomarkkinointi“, „Realia Isännöinti“, „Realia Management“ ir „Ober-Haus“ Baltijos valstybėse. Metinės „Realia Group“ pajamos siekia maždaug 100 mln. eurų. Grupėje dirba daugiau nei 1 600 asmenų.
Dėl išsamesnės informacijos prašome kreiptis:
Remigijus Pleteras
„Ober-Haus“ generalinis direktorius
Mob. +370 659 35 033
El. paštas remigijus.pleteras@ober-haus.lt
„Altor“
Nuo pat įsteigimo „Altor“ fondų šeima pagal sudarytas sutartis pritraukė apie 5,8 mlrd. EUR. Fondai yra investavę daugiau nei 3,4 mlrd. EUR į daugiau nei 40 įvairių bendrovių. Fondas investuoja lėšas į vidutines įmones Šiaurės šalyse, siekdamas kurti vertę per augimo iniciatyvas ir diegiamus veiklos patobulinimus. Tarp įmonių, į kurias fondas yra anksčiau ar pastaruoju laikotarpiu investavęs, yra „Lindorff“, „Carnegie“, „Palodex“, „Helly Hansen“, „Dustin“, „Byggmax“ ir „Sats-Elixia“. Daugiau informacijos galite rasti www.altor.com.
„Sponsor Capital“ yra privataus kapitalo Suomijos bendrovė, įsteigta 1997 m. Didžiąją investicijų dalį bendrovė yra nukreipusi į vidutinio dydžio efektyvaus valdymo, stabilios rinkos pozicijos ir prognozuojamų pinigų srautų Suomijoje veikiančias įmones. „Sponsor Capital“ veikia labai atsakingai, yra apibrėžusi ilgalaikius tikslus, didelį dėmesį skiria pelno siekimui ir tiki vadovybės verslumo dvasia. „Sponsor Capital“ yra bendrovė, per kurią savo kapitalą investuoja stambiosios Suomijos institucijos.
Naujienos
Visos naujienosProjekte „Vilniaus Džiazas“ pradėti unikalaus tarpukario pastato tvarkybos darbai
Gegužę prabangaus NT vystytoja „Unique Properties“ pradėjo vilniečiams puikiai pažįstamo, šalia pietinio Senamiesčio apvažiavimo stovinčio 1936 m. statybos administracinio dviejų dalių pastato tvarkybos darbus. Šioje teritorijoje bendrovė 2024 m. vasarį pradėjo statyti kompleksą „Vilniaus Džiazas“, sudaro dviejų korpusų daugiabutis su 62 butais ir 11 komercinių patalpų, tvarkomas tarpukario statybos 1200 kv. m administracinės paskirties kultūros paveldo objektas ir viešosios erdvės. „Kelis dešimtmečius apleistas unikalios architektūros kultūros paveldo statinys K. Vanagėlio gatvėje iki šiol yra išsaugojęs autentiškų langų, plytelių ir kitų elementų fragmentus, kuriuos ketinama prikelti naujam gyvenimui. Trijų aukštų pastatas bus skirtas administracinei veiklai, o jo erdvės yra universalios ir gali būti pritaikytos įvairioms paskirtims: nuo biurų iki klinikos ar ugdymo įstaigos“, – sako Darius Tumas, „Ober-Haus“ investicinių sandorių ekspertas. Aktyvius pastato tvarkybos darbus šį mėnesį pradėjo UAB „Ekstra statyba“ – kultūros vertybių darbuose besispecializuojanti bendrovė, per daugiau kaip du dešimtmečius veiklos tvarkiusi ar restauravusi tokius išskirtinius istorinius objektus kaip Sapiegų rūmai Vilniaus Antakalnyje, Vilniaus Šv. Kotrynos bažnyčia, Trakų pusiasalio pilies bokštai, Trakų Dominikonų vienuolynas, Medininkų pilis, Užutrakio dvaro ansamblio statiniai, Medinės miesto architektūros muziejus Polocko g. 52, Vilniuje, Vilniaus gynybinės sienos bastėja, Kernavės muziejus, Jašiūnų dvaras, Dubingių piliavietė, Druskininkų miesto muziejus ir kt. Tvarkyti pradėta 1200 kv. m. ploto…
Kam rūpi aukštos lubos?
Kiekvienas įėjęs į butą aukštomis lubomis iškart atkreips dėmesį į jų kuriamą erdvės ir prabangos pojūtį. Bet realų žmonių susidomėjimą šia funkcija išduoda tai, kad NT skelbimų portaluose net nerastume „aukštų lubų“ paieškos funkcijos. Architektų ir istorikų teigimu, aukštos lubos visais laikais buvo prabangos simbolis, kurio vertė matuojama daugiausia subjektyviais kriterijais. Tačiau ši niša išlieka, o pavieniuose projektuose netgi projektuojama sąmoningai nepaisant ekonominės logikos. Vien pats lubų aukštumas yra subjektyvus kriterijus. Dauguma tipinių sovietinių daugiabučių turėjo 2,45 m lubas, tad šiandienos teisinės bazės nustatytas minimalus 2,70 m aukštis daugeliui gyventojų atrodo kaip nežemos lubos. O trijų metrų lubas daugelis laikytų aukštomis. Bet Vilniaus Senamiestyje, ypač antruose namų aukštuose, jau dominuoja 3,40 m lubos, dar kitoks efektas jaučiamas maždaug nuo 4 metrų, kai lubų aukščio pakanka antresolei įrengti. Lubų aukštį visais laikais ribojo ekonominiai motyvai – didesnės išlaidos plytoms, tinkui, konstrukcijoms ar langams statybų metu ir brangesnis šildymas ar vėdinimas gyvenant. Visi supranta papildomų kvadratinių metrų kuriamą vertę ir funkciją, bet papildomas metras į aukštį, sukuriantis nebent subjektyvią emociją, daugiau šviesos ar erdvės pojūčio arba vietos dideliems paveikslams daugumai gyventojų neatrodo racionalu. Šią logiką šiandien puikiai iliustruoja loftai: turėdami itin aukštas lubas buvusiose industrinėse patalpose, absoliuti dauguma naujųjų savininkų patalpų aukštį…
Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus
Pastaruosius kelis metus Lietuvoje stebėjome sparčiai besitraukiantį būsto rinkos aktyvumą, kuris jau atsiliepia ir naujo būsto plėtros apimtims. Pastaruoju metu su didžiausiais iššūkiais susidūrė šalies didmiesčiuose daugiabučius plėtojančios įmonės, kurios 2022–2023 metais fiksavo itin kuklius butų realizacijos rodiklius. „Ober-Haus“ duomenimis, palyginti su būsto rinkoje rekordiškai aktyviais 2021 metais, 2023 metais Vilniaus pirminėje rinkoje realizuota 68% mažiau, Kaune – 55% mažiau, o Klaipėdoje – 57% mažiau butų. „Tačiau nepaisant 2–3 kartus susitraukusių naujos statybos butų realizacijos apimčių, 2023 metais šalies didmiesčiuose dar buvo baigtas statyti itin gausus butų skaičius. Kadangi buvo baigti plėtoti projektai, kurie pradėti statyti 2021–2022 metais“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. „Ober-Haus“ duomenimis, 2023 metais Vilniuje plėtotojai daugiabučiuose pardavimui pastatė 4.915 butų arba 18% daugiau nei 2022 metais. Žvelgiant į pastaruosius 20 metų, tai yra vienas aukščiausių rodiklių, kuris nusileido tik 2007, 2008 ir 2020 metams, kuomet faktiškai pardavimui buvo pastatoma po daugiau nei 5.000 butų. 2023 metais pirkėjai galėjo kurtis 52-uose skirtinguose daugiabučių projektuose (skaičiuojant ir tęstinius projektų etapus). Šalies sostinė gali pasigirti ne tik pardavimui statomų daugiabučių gausa, bet ir nuomai plėtojamų projektų skaičiumi. Po aktyvios plėtros 2022 metais sostinės būsto nuomos segmentas 2023 metais sulaukė dar gausesnio papildymo. Sostinėje buvo…