Mes girdime pirkėjų lūkesčius, gerai išmanome nekilnojamojo turto rinką ir esame užsitarnavę patikimą vardą – visa tai padeda parduoti nekilnojamąjį turtą už didžiausią įmanomą kainą.
Ilgametė tarpininkavimo patirtis
Ober-Haus Būsto departamentas teikia gyvenamojo nekilnojamojo turto – namų, butų ir žemės sklypų pardavimo, nuomos, paieškos ir konsultacines – paslaugas visoje Lietuvoje. Sukaupusi ilgametę brokerystės patirtį, turėdama savo srities ekspertų komandą bei platų biurų tinklą šalyje Ober-Haus siūlo geriausiai klientų poreikius atitinkančius bei efektyvius turto pardavimo ir nuomos sprendimus.
Turto pardavimas
Siekiame, kad turto pardavimas taptų kuo paprastesnis ir sklandesnis, o sprendimai su Ober-Haus pranoktų kiekvieno mūsų kliento lūkesčius. Galite būti ramūs – Ober-Haus komanda rūpestingai įgyvendins kiekvieną pardavimo žingsnį, pasiūlys geriausius sprendimus ir pasirūpins jūsų turtu.
01
Parduodame už didžiausią kainą
02
Parduodame greitai
Mūsų naudojamos efektyvios pardavimo priemonės bei sukaupta informacija apie parduodamą NT ir jo poreikį rinkoje padeda įvykdyti pardavimo sandorius per greičiausią galimą terminą.
03
Viskas vienose rankose
Mūsų specialistai rūpinasi visais NT pardavimo žingsniais. Mes atliksime rinkos analizę, organizuosime pardavimą, atstovausime derybose, padėsime įforminti sandorį ir konsultuosime viso proceso metu.
Parduodamo turto marketingas
Kiekvienas turtas yra individualus, todėl, atsižvelgiant į jo ypatybes, parengiame individualų turto marketingo planą. Jo tikslas – pasiekti kuo daugiau potencialių pirkėjų, sukurti patrauklų parduodamo turto įvaizdį ir taip pritraukti aukščiausios kainos pasiūlymus.
- Padarysime profesionalias turto nuotraukas
- Informaciją apie objektą įkelsime į visus NT skelbimų portalus
- Parengsime 3D ir 2D objekto planus
- Pasirūpinsime reklama socialiniuose tinkluose
- Padarysime nuotraukas iš oro dronu
- Parengsime informacines skrajutes
- Parengsime 3D virtualius turus
- Pasirūpinsime reklaminiais stendais
- Patraukliai aprašysime turtą
- Organizuosime atvirų durų dienas
- Pasirūpinsime informacijos sklaida per Ober-Haus brokerius
- Informuosime kitas NT agentūras
Tarpininkavimo paslaugos nuomojant būstą
01
Paruošiame turtą nuomai
Apžiūrime objektą, peržiūrime dokumentus. Konsultuojame dėl mokesčių. Nustatome nuomos kainą.
02
Pasirūpiname patraukliu objekto pateikimu rinkai
Darome profesionalias nuotraukas, dvimačius ir trimačius planus, nuotraukas iš drono ir kt.
03
Atrenkame nuomininkus
Pristatome objektą potencialiems nuomininkams, sudarome nuomininko portretą. Ypač svarbu – patikrinime nuomininko mokumą ir skolas.
04
Parengiame dokumentus
Nuomos sutarties, apsaugančios jūsų interesus ir turto būklę, paruošimas. Sutarties priedų, fotofiksacijų parengimas.
05
Lydime viso proceso metu
Dalyvaujame visame procese iki nuomininko įkėlimo į objektą.
Prabangaus būsto pardavimas ir nuoma
Daugiau nei 25 metus tūkstančiams savo klientų esame padėję įsigyti, parduoti ar išnuomoti prabangų butą ar namą. Turime sukaupę dideles duomenų bazes, žinome, kaip pasiekti tikslinius pirkėjus ir mokame juos aptarnauti.
Kodėl Ober-Haus?
Sėkmingai įgyvendiname visus sandorius
Dirbame ir sėkmingai įgyvendiname skirtingos apimties prabangaus turto projektus – nuo butų miesto centre iki namų prestižinėse užmiesčio kaimynystėse.
Tikslinių klientų ratas ir asmeniniai kontaktai
Tiesiogiai bendradarbiaujame su ambasadomis, diplomatais, tarptautinėmis kompanijomis, jų vadovais ir darbuotojais. Mūsų kontaktų sąraše – tiksliniai prabangaus NT pirkėjai: išskirtinio būsto ieškantys Lietuvos ir užsienio investuotojai bei verslininkai.
Unikalios žinios ir duomenys apie prabangaus NT rinką
Sekame rinką, reguliariai rengiame prabangaus būsto rinkos apžvalgas ir visada turime naujausią statistiką. Todėl savo klientams suteikiame naujausios informacijos ir vertingų įžvalgų apie aktualias prestižinio būsto rinkos tendencijas, kainas bei pokyčius.
Ilgametė prabangaus NT ekspertų patirtis
Mūsų komandoje dirba ilgametę patirtį turintys NT pardavėjai, kurie specializuojasi būtent prestižinio būsto srityje. Gerai išmanome šią rinką ir mokame sukurti vertę.
Profesionalus NT pristatymas
Mokame ir žinome, kaip profesionaliai pristatyti ir reklamuoti prabangų turtą. Pasirūpiname jūsų nekilnojamojo turto reprezentacija – parengiame visą reikalingą tekstinę ir vaizdinę informaciją, pasirūpiname būsto reklama, kad lengviau ir greičiau pasiektume jūsų pirkėjus ar nuomininkus.
NT vystytojams
Ober-Haus specialistų komanda nekilnojamojo turto plėtotojams teikia investicijų į būsto projektus realizavimo paslaugą. Ji apima visus investicijų valdymo etapus – rinkos analizę, projekto koncepcijos sukūrimą ir ekonominį vertinimą, pardavimo ir rinkodaros valdymą bei konsultacijas.
Teikiame konsultacijas dėl
- Valdomo ar planuojamo įsigyti žemės sklypo plėtros galimybių įvertinimo: bendrosios koncepcijos formulavimo ir ekonominio jos vertinimo, kainodaros sudarymo.
- Konstrukcinių sprendinių pasirinkimo, apimant eksterjero, vidaus apdailos, inžinerinių ir techninių sprendinių optimaliausią pasirinkimą, racionaliausią santykį tarp bendrojo ir naudingo ploto, butų/namų dydžio ir vidaus planavimo sprendimų nustatymo.
- Aplinkos urbanistinių ir mažosios architektūros sprendinių pasirinkimo: želdynų, kietųjų dangų, viešųjų ir privačiųjų zonų, apšvietimo įrengimo ir kt.
- Situacijos NT rinkoje: paklausos ir pasiūlos analizės, esančių ir projektuojamų NT projektų apžvalgos, rinkos konjunktūros, pardavimų ir rinkodaros strategijos, bei grafiko sudarymo.
01
Sekame rinką
Nuolat sekame ir aktyviai dalyvaujame NT rinkoje. Suprantame, ko reikia būsto pirkėjams šiuo metu ir kiek svarbus statybos kaštų ir kitų resursų valdymas, todėl siekiame, kad kiekvienas mūsų klientas gauti įžvalgiausius patarimus. Konsultacija naudinga tiek mažos (kelių namų ar nedidelio daugiabučio namo), tiek stambios (atskirų kvartalų ar etapų) apimties projektų plėtotojams.
02
200+ sėkmingų projektų
Nuo 2006 metų esame sėkmingai įgyvendinę daugiau nei 200 tiek mažos, tiek didelės apimties NT projektų, kurių pardavimu ir rinkodara nuo…iki rūpinomės mes.
03
Projektų valdymas visoje Lietuvoje
Esame įgyvendinę projektus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje ir Druskininkuose. Todėl žinome, kokie sprendimai efektyviausi skirtinguose šalies regionuose.
Kompleksinės naujų NT projektų paslaugos
- Galimybių studija ir ekonominis įvertinimas. Mes konsultuojame, kaip išsirinkti ir įsigyti geriausią sklypą, pastatą ar panaudoti jau įsigytą teritoriją. Teikiame NT projekto ekonominį įvertinimą ir parengiame finansinę analizę.
- Koncepcijos rengimas. Mes konsultuojame, kuriant projekto koncepciją ir formuojant projektavimo (techninę) užduotį. Remiamės realiais rinkos poreikiais ir gerąja sėkmingų projektų ir profesionalių plėtotojų patirtimi.
- Techninių, architektūrinių sprendinių auditas. Mes konsultuojame, kokius techninius, architektūrinius ir inžinerinius sprendinius priimti įgyvendinant projektą, kad jie būtų komerciškai pagrįsti ir atitiktų potencialių klientų poreikius. Tai leidžia suvaldyti būsimas bendrąsias statybų sąnaudas.
- Konsultacijos sutarčių rengime ir sudaryme. Mes konsultuojame, rengiant rezervacines, preliminariąsias ir notarines sutarčių sąlygas, ruošiant sutarčių ir jų priedų projektus. Rūpinamės mūsų kliento interesais kiekviename projekto etape.
- Rinkodaros ir pardavimo valdymas. Mes rengiame pardavimo ir rinkodaros strategiją, kuri apima: būsto pardavimo analizę, kainodarą, pardavimo grafiko sudarymą, potencialių pirkėjų grupių nustatymą, rinkodaros priemonių ir kanalų parinkimą, biudžeto sudarymą ir viso proceso vykdymo priežiūrą.
- Pardavimo ataskaitos. Mes rengiame periodines ataskaitas, kuriose matosi, kaip sekasi būsto pardavimai, kokios rinkodaros priemonės taikomos ir konsultuojame, kaip skatinti mažiau likvidžių objektų pardavimą. Pagal poreikį galime pateikti ir grafines ataskaitas, tinkančias pristatyti investuotojams, akcininkams.
Įgyvendinti projektai
Būsto projektai, kurių pardavimu ir rinkodara rūpinosi Ober-Haus
Ar žinote savo namų kainą?
Ober-Haus parengė virtualią būsto kainos nustatymą sistemą NTkaina.lt – kviečiame sužinoti savo buto kainą nemokamai. Tai įrankis, kuris leis apskaičiuoti preliminarią būsto kainą Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje realiuoju laiku. Paslauga yra nemokama ir aktyvi bet kuriuo paros metu.
Eiti į NTkaina.lt
Butų kainų pokyčių skaičiuoklė
Ober-Haus kiekvieną mėnesį skelbia butų kainų pokyčių duomenis, kuriuos taip pat pateikia ir interaktyvioje skaičiuoklėje. Tai patogus įrankis, kuris parodo, kaip kito butų kainos penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose pasirinktu laikotarpiu. Skaičiuoklėje pateikiami duomenys nuo 1994 metų sausio mėnesio ir yra atnaujinami kiekvieną mėnesį.
Visas OHBI apžvalgas rasite ČIA