Vienintelis šiuo metu plėtojamas individualių namų kvartalas Vilniuje įsibėgėja

Aukščiausioje Vilniaus vietoje, Pavilnių regioninio parko kaimynystėje sėkmingai tęsiamos individualių namų kvartalo „Pilies gyvenvietės“ statybos. Vos 12 namų gyvenvietė kuriasi 1,5 ha teritorijoje J. Baliūno gatvėje. „Pilies gyvenvietės“ įgyvendina nekilnojamojo turto plėtros bendrovė RED HAUS.

ACCamera_3

„Šiais laikais rinkos nenustebinsi aukščiausios kokybės statybos medžiagomis ar moderniausiais inžineriniais sprendiniais – tai jau yra privaloma kiekvienam dienos šviesą išvystančiam naujam projektui. Todėl dabar bene didžiausiu iššūkiu tampa socialinės projekto savybės – stipri ir darni gyventojų bendruomenė, patikima ir saugi kaimynystė, atsakingas ir atskaitingas savo klientui statytojas“, – teigia Algirdas Navickas, išskirtinio projekto partnerio „Ober-Haus“ atstovas. Pasak specialisto, būtent šios aplinkybės ir yra didžiausia „Pilies gyvenvietės“ stiprybė. „Visuomenė kinta, ji tampa vis aktyvesne, atkakliau kovojančia už savo teises, gerbiančia ir tausojančia savo gyvenamąją aplinką. Šiame prasmingų pokyčių kontekste keičiasi ir statytojas, jo požiūris į produktą, kurį jis pristato rinkai. Nebelieka erdvės neprofesionalumui, brokui, atsainumui. Tai yra brandžios rinkos požymiai, kurie po truputį įsivieši ir Lietuvoje“, – kalba A. Navickas.

„Pilies gyvenvietės“ vienas svarbiausių išskirtinumų yra tas, kad kvartale namą įsigyjantis asmuo turi visas galimybes ne tik stebėti jo pasirinkto namo statybų eigą, bet ir koreguoti patį namo projektą, jo detales. „Projekto pranašumas – partnerystės pagrindu grindžiami santykiai tarp užsakovo, „Pilies gyvenvietės“ gyventojo, ir projektą įgyvendinančio plėtotojo. Visa projekto koncepcija orientuota į klientą: jis pasirenka namo stilių, dizainą, o statytojas tai įgyvendina. Šiuo atveju, žmogus nesirenka iš „masinės“, jau pastatytos produkcijos. Jo pasirinkimas tampa išskirtinai individualus“, – pastebi „Ober-Haus“ specialistas, pridurdamas, kad žmonės, siekdami didesnio privatumo, jau vis dažniau dairosi individualių namų. Norintiems įsikurti „Pilies gyvenvietėje“ siūlomi nuo 140 m2 iki 316 m2 individualių namų projektai.

IMG_6928
„Pilies gyvenvietėje“ įdiegtos visos inžinerinės komunikacijos, tvarkoma bendra poilsio ir laisvalaikio zona, į gyvenvietę patenkama tik asfaltuotu keliu. Taip pat kvartalo gyventojams įrenginėjamas sporto aikštynas su teniso kortais. „Pilies gyvenvietė“ , anot A. Navicko, yra siekis sukurti tiek žmogui, tiek gamtai draugišką būstą. Vos keliais žingsniai nuo Pavilnių regioninio parko nutolusios gyvenvietės centre yra kuriamas privatus parkas, skirtas „Pilies gyvenvietės“ gyventojams ir jų vaikams.

Išsami informacija apie projektą: www.piliesgyvenviete.lt

Naujienos

Visos naujienos
Kam rūpi aukštos lubos?
2023-12-13

Kam rūpi aukštos lubos?

Kiekvienas įėjęs į butą aukštomis lubomis iškart atkreips dėmesį į jų kuriamą erdvės ir prabangos pojūtį. Bet realų žmonių susidomėjimą šia funkcija išduoda tai, kad NT skelbimų portaluose net nerastume „aukštų lubų“ paieškos funkcijos. Architektų ir istorikų teigimu, aukštos lubos visais laikais buvo prabangos simbolis, kurio vertė matuojama daugiausia subjektyviais kriterijais. Tačiau ši niša išlieka, o pavieniuose projektuose netgi projektuojama sąmoningai nepaisant ekonominės logikos. Vien pats lubų aukštumas yra subjektyvus kriterijus. Dauguma tipinių sovietinių daugiabučių turėjo 2,45 m lubas, tad šiandienos teisinės bazės nustatytas minimalus 2,70 m aukštis daugeliui gyventojų atrodo kaip nežemos lubos. O trijų metrų lubas daugelis laikytų aukštomis. Bet Vilniaus Senamiestyje, ypač antruose namų aukštuose, jau dominuoja 3,40 m lubos, dar kitoks efektas jaučiamas maždaug nuo 4 metrų, kai lubų aukščio pakanka antresolei įrengti. Lubų aukštį visais laikais ribojo ekonominiai motyvai – didesnės išlaidos plytoms, tinkui, konstrukcijoms ar langams statybų metu ir brangesnis šildymas ar vėdinimas gyvenant. Visi supranta papildomų kvadratinių metrų kuriamą vertę ir funkciją, bet papildomas metras į aukštį, sukuriantis nebent subjektyvią emociją, daugiau šviesos ar erdvės pojūčio arba vietos dideliems paveikslams daugumai gyventojų neatrodo racionalu. Šią logiką šiandien puikiai iliustruoja loftai: turėdami itin aukštas lubas buvusiose industrinėse patalpose, absoliuti dauguma naujųjų savininkų patalpų aukštį…

Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus
2023-11-16

Butų plėtotojų investicijos susitraukė kelis kartus

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų spalio mėnesio reikšmė sumažėjo 0,1% (2023 metų rugsėjo mėnesio reikšmė nesikeitė). Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 1,1% (2023 metų rugsėjį metinis augimas siekė 2,6%). 2023 metų spalio mėnesį Vilniuje, Kaune ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai sumažėjo 0,1%, 0,1% ir 0,4% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.565 (-3 Eur/m²),  1.722 Eur (-2 Eur/m²) ir 1.074 Eur (-4 Eur/m²). Tuo tarpu Klaipėdoje spalio mėnesį užfiksuotas 0,3% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pakilo iki 1.619 Eur (+6 Eur/m²). Šiauliuose butų kainos per mėnesį nesikeitė ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.103Eur. Per metus (2023 metų spalio mėnesį, palyginti su 2022 metų spalio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 0,8%, Kaune – 1,8%, Klaipėdoje – 0,7%, Šiauliuose – 3,4% ir Panevėžyje – 1,9%. „Reikšmingai žemyn pasikoregavęs būsto rinkos aktyvumas ir nustojusios augti pardavimo kainos, akivaizdžiai koreguoja ir naujo būsto plėtotojų sprendimus. Naujausiais Valstybės duomenų agentūros duomenimis, pradėtų statyti būstų skaičius daugiabučiuose (trijų ar daugiau būstų pastatuose) Lietuvoje 2023 m. I-III ketv., palyginti su 2022 metų tuo pačiu laikotarpiu,…

„Ober-Haus“ švenčia 25-erius metus: kaip pasikeitė NT rinka per ketvirtį amžiaus?
2023-11-07

„Ober-Haus“ švenčia 25-erius metus: kaip pasikeitė NT rinka per ketvirtį amžiaus?

Maža būstų pasiūla, prastos kreditavimo sąlygos ir neišvystytas komercinio nekilnojamojo turto sektorius – taip atrodė Lietuvos NT rinka 1998 metais. Per 25 metus daugiau nei 10 kartų išaugo pardavimui statomų butų skaičius, beveik 4 kartus didėjo būsto rinkos aktyvumas, kreditavimo palūkanos sumažėjo nuo dviženklio iki vienaženklio skaičiaus, o šiuolaikiškų biuro pastatų ir prekybos centrų jau priskaičiuojama šimtais – tokį pokytį rodo „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto rinkos 1998-2023 metų apžvalga, atlikta įmonės 25-erių metų jubiliejui pažymėti. 2000-ieji  – Lietuvos NT rinkos formavimosi pradžia 1998-2000-uosius galima laikyti visos Lietuvos nekilnojamojo turto sektoriaus formavimosi pradžia. Dėl neišvystytų kreditavimo paslaugų Lietuvos gyventojai būstą įsigyti dažniausiai galėjo tik iš nuosavų lėšų, o komercinė statyba su tikslu parduoti ar išnuomoti buvo tik pradėta vystyti. Taigi prieš 25 metus investuotojai plėtojo pavienius daugiabučius, verslo ir prekybos centrus ir bet koks pardavimui ar nuomai statomas naujas objektas buvo reikšmingas įvykis nekilnojamojo turto rinkoje. 1998 m. prasidėjusi Rusijos ekonominė krizė turėjo ilgalaikių neigiamų pasekmių Lietuvos ekonomikai bei mažiausiai keleriems metams užkirto kelią spartesnei nekilnojamojo turto sektoriaus plėtrai. Nepaisant neigiamų Rusijos krizės padarinių Lietuvos ekonomikai, tuo metu naujos statybos būstas pamažu tapo prieinamas daug platesnei visuomenės daliai. Buvo fiksuojamas būsto kainų sumažėjimas, o kreditavimo rinka pradėjo daug sparčiau augti. Palyginimui, Vilniuje…

Visos naujienos

Šioje svetainėje naudojami slapukai. Paspaudę "Aš sutinku" arba naršydami toliau, patvirtisite savo sutikimą. Aš sutinku

Mail sent!

This site is registered on wpml.org as a development site.